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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das hier angebotene um ca.1930 errichtete Ein-Zweifamilienhaus im Stadtgebiet von Zerbst , bietet sehr viel Platz für die ganze Familie und verbindet das Wohnen in ruhiger Lage und dennoch kürzeste Wege in die Innenstadt.Das Objekt wurde bislang auf 2 Etagen als Mehrgenerationshaus genutzt und ermöglicht dem neuen Eigentümer, dieses nach Wunsch auch so fortzuführen oder es als Einfamilienhaus mit viel Wohnraum und großem Garten zu betreiben.Das Gebäude wurde von 1992 bis zum heutigen Tage stetig modernisiert und gepflegt.So verfügt es in jeder Etage über ein Bad sowie zusätzlich eine geschlossene Veranda, Sommerküche und Gäste WC mit Dusche im hinteren Bereich und einer Dachterrasse im Obergeschoss.Wem der vorhandene Wohnraum noch nicht ausreicht,hat die Möglichkeit,daß komplette Dachgeschoss zusätzlich auszubauen.

Als zusätzlicher Stauraum dient die Unterkellerung des Objekt's,wo sich auch die Heizungsanlage (Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung)mit dazugehörigen Öltanks befindet.Die Heizungsanlage wurde stetig gewartet und ist in vollem Umfang funktionstüchtig.

Im Eingangsbereich gelangt man durch ein neuwertiges elektrisches Einfahrtstor zur geräumigen und beheizten Garage.Der hintere Bereich des Grundstücks ist mit Nebengelass und einem großen Garten sowie einer schattigen Sitzecke versehen und bietet viel Spielraum zur eigenen Gestaltung.

Fakten: Dacherneuerung 1992 mit Kaltdämmung/Fenster 1996 Doppelisoverglasung PVC/Leitungssysteme Wasser-Abwasser 1993 und 2019/Heizungsanlage 1993/Bäder EG 1996 OG 2006/Dämmung Aussenwände 1994/Telekomunikation ISDN-Kabel-SAT Fußböden Laminat-Textil-Fliese 1990-2000 Gesamt Wohn und Nutzfläche Wohnhaus ca.219m²

Raumaufteilung: EG: Windfang/Innenflur/WZ/SZ/Abstellkammer/Küche/Esszimmer/Bad/Veranda/Sommerküche/Gäste WC

OG:Treppenaufgang mit Innenflur/Seitenflur/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/Kind 1/Kind2/Dachterrasse

Dach: Ausbaureserve

Beschreibung der Lage

Lage: Das in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Zentrum der Stadt Zerbst gelegene Haus verbindet die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Ruhe.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Ärzte/Schulen/Kitas sind im nahen Umfeld

Verkehrsanbindung:Bahnhof Zerbst mit Regionalverbindung Magdeburg-Dessau-Leipzig
B184 Leipzig-Magdeburg und 187a Köthen- Zerbst/A9 Dessau Ost und Coswig(ca.25km) A2 Burg Ost (ca.35km)

Details zur Provision

Käuferprovision: Die Maklerprovision i.H.v. 2,99% inkl.ges. Mwst. ist bei Verkaufsabschluss (Beurkundung) verdient und fällig! geteilte Provisionsvereinbarung gesamt:5,98% ink.ges.Mwst.

Weitere Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis F 198,42 kwh(m² x a) Gültig bis 2032