Geschäftshaus mit Wohnung im Zentrum von Köthen

Dieses unter Denkmalschutz stehende und zwischen 2015 und 2018 modernisierte Objekt, besticht durch seine zentrale Lage in der Innenstadt von Köthen. Der Zutritt zum Objekt ist von Vor und Rückseite über eine Nebenstraße möglich, somit wird die Gewerbefläche und die Wohnung völlig separat geführt. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet, die Istkaltmiete beläuft sich derzeit auf 1000,-€. und setzt sich aus einer Gewerbefläche (derzeit als Bistro vermietet) von ca. 36m² sowie einer Maisonettwohnung über 3 Etagen und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.120 m² zusammen. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit (2018-2020) zum überwiegenden Teil modernisiert. So wurden im Wohnbereich Dach, Heizung, Kunststofffenster mit Holzoptik, Innenwände/Fußböden usw. neu errichtet. Zusätzlich verfügt die Wohnung in jeder Etage über ein neues Bad, Bad 1 mit Dusche, Bad 2 mit Dusche, Bad 3 mit Wanne und einem Gäste WC, Bad 4 mit Dusche. Weiterhin gibt es 5 Kinderzimmer, 3 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine Küche. Eine Dachterrasse bzw. Balkon befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Die im EG befindliche Gewerbeeinheit setzt sich aus Gastraum ca.19m², Küche ca. 7m², einer Gästetoiletten mit ca.6m² und dem Lager mit ca. 5m² zusammen.