Einfamilienhaus mit Garten in Coswig

Das in zweiter Reihe um 1930 erbaute Einfamilienhaus diente in der Vergangenheit als Gesamtgrundstück mit zwei Wohnhäusern als Mehrgenerationsgrundstück. Im Frontbereich befindet sich ein Wohnhaus mit seitlicher Zufahrt (ist nicht Bestandteil des Verkaufs!) zum hinteren Grundstücksbereich mit dem hier zum Verkauf angebotenen Einfamilienhaus. Zusätzlich gehören zum Objekt eine moderne Sommerküche(Partyraum) sowie eine Garage und ein ausbaufähiger Raum mit ca. 25m²/Saunaraum/Heizungsraum die sich im EG des Haupthauses befinden. Im Eingangsbereich des Wohnhauses erstreckt sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Innenflur mit Treppengang, sowie ein Gästebad mit Dusche und Fenster. Im ersten OG befindet sich das Bad mit Badewanne, Dusche und Fensterlüftung sowie einer modernen Einbauküche(Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten) über 3 Treppenstufen gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Dachterrasse und angrenzenden Schlafzimmer. Modernisierungsstand Innen und Aussenbereich: 1999-2012

Es besteht die Möglichkeit, mit relativ geringem Aufwand,dass sich im Erdgeschoss befindliche, große Zimmer mit separatem Eingang, als zusätzlichen Wohnraum/Kinderzimmer aus zu bauen. Über den vollständig gepflasterten Innenhof gelangt man zur modernen Sommerküche mit angesetzter Gartenterrasse, diese lässt auch hier keine Wünsche offen, um zukünftige Grillpartys, oder einfach nur gemütlich den Abend ausklingen zu lassen.

Fazit: Eine sehr schöne Immobilie,die mit viel Liebe gepflegt wurde.

Grundstücksaufteilung erfolgt über eine Teilungserklärung mit dazugehörigen Nutzungsrecht der Toreinfahrt. Heizungsanlage ist für beide Wohnhäuser ausgelegt, somit teilen sich die Grundstücksparteien die jeweiligen Kosten der Wartung/Reparatur etc. Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler

Raumaufteilung
EG: Eingangsbereich mit Innenflur/Treppengang/Gästebad/HWR
OG1: Innenflur mit Treppengang/Hauptbad/ Küche
OG2: Wohnzimmer/Dachterrasse/Schlafzimmer