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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das hier angebotene, geräumige Eckhaus, im Zentrum der Gemeinde Reppichau,bietet auf 2 Etagen mit je ca. 110 m² Wohn und Nutzfläche viel Wohnraum für eine große Familie.Das Gebäude wurde bis zum heutigen Tage als Mehrgenerationshaus von zwei Parteien bewohnt.Ein vorhandener Dachboden ermöglicht es, sich diesen als zusätzlichen Wohnraum mit ca.70m² Grundfläche auszubauen.Das Objekt wurde in der Vergangenheit stetig im Laufe der Jahre modernisiert und mit Liebe gepflegt.So wurde bereits Mitte der 90iger Jahre die Elektrotechnik/Heizung/Fenster/Innentüren,Fußböden usw.auf den neuesten Stand gebracht.1997 wurde das Dach komplett erneuert und die Frontfassade und Anbau gedämmt und verputzt.Im OG ist 2020 ein neues Bad mit Dusche entstanden.Ein Treppenaufgang in der oberen Etage ermöglicht den bequemen Zugang zum Dachboden.

Beschreibung der Lage

Reppichau ist ein Ortsteil der Ortschaften des Osternienburger Land im Landkreis Anhalt Bitterfeld am Rande des Biosphärenreservates Mittelelbe.Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 185 Dessau - Köthen.Entfernung Köthen ca.14 km/Dessau ca.12 km Europaradweg R1

Beschreibung der Ausstattung

Raumaufteilung: EG - WZ/SZ/Küche/Bad mit Dusche/Küche/Innenflur/Veranda zum Hinterhof

OG- großes Wohn und Esszimmer mit integrierter Einbauküche(die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten)SZ/Kind/Bad mit Dusche/Innenflur

Über den Hintereingang des Gebäudes gelangt man durch die offene Veranda auf den gepflasterten 3Seitenhof mit seitlicher Hofeinfahrt/Garage/Stellplatz und Sitzecke.Zusätzlich verfügt das Objekt über einen separaten modernisierten Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einer Teilunterkellerung mit Gewölbekeller und Heizölraum.

Fazit: Wer keine Zeit und Lust auf Gartenarbeit hat und trotzdem nicht auf den gemütlichen Grillabend verzichten möchte,findet hier ein gemütliches Heim in ländlicher Idylle.

Versorgung: städtische- Wasserversorgung/Kanalisation/Strom/ISDN

Details zur Provision

Maklerprovision: Käuferprovision anteilig. Die Maklervergütung i.H.v. 2,99% inkl. ges. MwSt. ist bei Vertragsabschluss (Beurkundung) verdient und fällig!

Weitere Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 328,75 kWh (m² x a) wesentl. Energieträger: Öl Effiziensklasse: H Bj. Heizungsanlage: 1994 Gültigkeit:10.04.2032